82亿！深圳首个现售试点地块19家房企争抢！龙华房子要卖到8万了？
总价82.83999999亿！
楼面价：5.7万/平！
央企联合体刚刚拿下龙华地块
深圳首块现售试点地块、2016深圳首块商住用地，今天下午进行招标出让。19家房企现场厮杀投标。出价超过70亿的，除了中标的中国电建+广州方荣82.8亿外，还有中国葛洲坝73.5亿，和招商地产的约70.59亿。
最终，中国电建地产集团有限公司、广州方荣房地产有限公司再以将近83亿拿下本次龙华地块结束本次拍卖！楼面价达到56714万/平！成为今年上半年龙华的地王。
和它距离最近的潜龙曼海宁在售公寓单价刚好是5.6万元/平方米起，带装修还带房子。你猜明天他们会涨价不？不过数周前听说基本都卖完了。
业内人士表示，65-70亿是比较正常的范围，82亿这个价格要卖到8.5-9万/平才能赚钱。
“楼面地价，跟周边普通新盘价格持平，似乎已经是深圳这几年的一个既定规律了。不过，每次结果出来，大家还是会被吓一跳。站在宇宙中心的龙华业主，此刻你们会不会好想唱歌好想跳舞？这节奏，硬生生地推着龙华房价奔10万而去……”链家二手房研究院总经理肖小平如此感慨。
该地块毗邻“地王”中海锦城项目，北面为鸿荣源龙胜，附近还有港铁天颂、星河传奇、海宁公馆、金地上塘道等项目，周边配套已近成熟。上塘片区目前二手房均价约5.7万/平。
作为深圳试点现售地块招标第一案，该地块作为深圳2016推出的首幅居住用地，要求获得地块的开发商必须以现房的方式发售。
即是说，这宗地块上建设的住宅、商业物业或其他建筑物，不能提前进行预售，而要在竣工并取得不动产权证书后进行“现房”销售。
深圳市规土委称，这是深圳为深化改革，进一步规范深圳市房地产市场，在全国范围内率先探索商品房预售制度的改革。
这是一个“地王”频出的时代
昨天公布的最新数据
仅仅下调了一个月
深圳房价又翻身了!
深圳市规土委公布的数据显示，5月一手住宅价格为55817元/平方米，为历史最高值，环比上涨11.9%，同比上涨95.9%。成交量却大幅萎缩，仅有区区2259套，环比同比下跌3.5%、62.8%。
看看区域的房价，更是惊心动魄——
福田：房价历史性地站上了9万元/平方米，为全市价格最贵的区域，环比上涨14.4%，同比涨幅93.2%。
南山：房价也“破八”，达到80180元/平方米，环比上涨3.2%，同比上涨30.6%。
宝安：区域涨幅最大，均价为51467元/平方米，同比涨幅高达106.1%。
当然，并非所有区域价格上涨，罗湖和盐田的房价环比有小幅下滑，幅度分别为3.4%和7.7%。
为何本月一大波豪宅入市
因为豪宅的大幅成交和占比
拉高了全市均价
日前，今年前4个月，深圳3000万以上的豪宅共成交98套，是2015年同期的4.45倍，较去年后4个月也增长了42%。
对于深圳市民来说，已经习惯了福田南山开盘动辄“6”万元每平方米起，大户型则更是动辄“8”字头起。随便哪个楼盘开盘貌似均是豪宅定义。
何为豪宅？何为豪宅片区？高价格的大户型就是了？No,这只是豪宅区别于普通住宅的亮点。
纵观全球各大城市顶尖豪宅，体量必定小而精，而且必定处于人均资源稀缺的城市中心。深圳土地供应紧张已是共性问题，最为凸显的，莫过于这座城市最核心地段的——
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深圳湾片区
如今，总价1100万起的深圳湾公馆，
相比于众多土豪争宠的深圳湾1号
仍具备极高的性价比
深圳湾公馆，是城脉地产6年时间里，考察全球20个国家100多个顶级豪宅，汲取充足豪宅打造经验研磨而成的的纯复式单栋豪宅项目。打造建面约80-150㎡纯复式精装产品。
事实上，售价千万级别的深圳湾公馆，装修价格也已是百万级别。首例顶豪室内外、走廊、地下室博士音响，定制智能控制面板，全德国进口厨具……
项目以单栋豪宅为建筑形态、以现代环保的高性能隐框玻璃幕墙为外立面。阳台推拉门历经反复甄选和改装，以确保老人、小孩都能轻松推开。
充分考虑采光、风向、景观等因素，深圳湾公馆牺牲了大量建筑面积，在湾区打造出L型设计，保证了每户的通风采光及景观面。
集合360°新鲜纯氧随心浸泡、配备顶奢精装和深度智能系统。为未来业主，提供个性独特且身心愉悦的极致生活体验。
都市新贵，坐拥城市稀缺资源，却对生活品质的追求依旧不会放松。而这一切，在深圳湾公馆显露无疑——一个智能、奢装、极致的居室空间，
仅有215户的湾区复式——深圳湾公馆，真正的一户一天地。
四季恒温游泳池
玻璃幕墙
阳台外俯瞰深圳夜景。
智能客厅。
其实
无论是地王亦或是豪宅
我就只是看看而已
……
预售销售许可证号：深房许字（2016）南山004号
文/陈博 卢韵如 编/李颖